８つのプロセスで一貫した空室解消サービスの提供

コモドスペースは、賃貸マンションの空室解消事業に特化し、
私たちの経験とノウハウを生かして空室にお困りの
賃貸オーナー様と入居希望者様の架け橋となって社会に貢献します。

• 建物診断

  私共では、空室解消の提案をさせて頂く前に必ず現地に赴き、入居者の視点に立って建物の共用部や専用部、管理状況、セキュリティー、間取りや住宅設備、周辺環境など、５０項目について確認し診断します。

• 市場調査

  建物を診断する一方、近隣のライバル物件や賃貸市場について調査を行い、周辺エリアの特性や想定される入居者層を明らかにして、賃料等の募集条件を精査して行きます。

• 原因分析

  空室原因は、それぞれの物件により千差万別です。私共では、前述の建物診断および市場調査を基に、客観的に「空室原因」を分析し特定して行きます。この「原因分析」の精度が、空室解消のポイントになって行きます。

• 企画提案

  私共では、前述の原因分析結果を基に、空室解消のための効果的な方法を企画し提案します。
  特に、投資効果を考慮した最適な提案力こそが、空室解消事業を専業とする弊社の強みであると考えています。

• 改装設計

  前述の原因分析結果を基に、リノベーションや間取りの変更が必要であると判断した場合は、投資費用に対する収益性なども加味して、近隣の賃貸市場にマッチした入居者を想定してプランニングを行い、内装デザインも含めた改装設計を行います。

• 改装工事

  私共は、賃貸マンションの専門工事業者として賃貸物件の工事に特化した改装工事を行っています。実際の改装工事では、専任の工事担当者と職人のチームが担当して「安心・安全」を提供しています。

• 客付保証

  入居を促進するためにリノベーション工事を行ったがお客様が決まらない、というオーナー様のリスクを軽減するために、工事後の客付けを保証する「リノベ保証システム」という仕組みを独自に開発し、ご提供しています。

• 賃貸管理

  私共は、管理物件の入居者対応を２４時間３６５日体制で受付けしています。
  また、賃貸物件のプロフェッショナルとして、退去立会いから退去後の原状回復、入居者募集まで、一連の流れを一気通貫でサポート致します。