空室に対して様々な手法でアプローチ

調査・分析で空室原因を究明

空室には必ず原因があります。
コモドスペースでは、空室解消の提案をさせて頂く前に
必ず現地に赴き、入居者の視点に立って建物の共用部や
専用部、周辺環境等５０の項目について確認します。
その一方、ライバル物件や市場調査を基に賃料等の条件を精査し、前述の確認内容と合わせて、客観的に「空室原因」を分析します。
この「原因分析」の精度が、空室解消のカギになっていきます。

投資効果と入居者を想定した企画提案

調査・分析で導き出した空室原因に応じて、空室解消方針を決定します。
その方針に沿って、想定される賃料に見合った最適な投資金額を算定した上で、
間取りや住宅設備、内装デザイン等、
入居者に選ばれるプランニングを行います。
特にリノベーション工事においては、
過剰な投資を行わないことを心掛け、安価で高品質な商品を提供し、
投資効果を最大限に引き出す努力をしております。
これらを企画提案書として取りまとめて、
ご提案させて頂きます。